普通房屋买卖合同纠纷管辖是啥

法律分析：
（1）约定管辖：普通房屋买卖合同若在合同中约定了管辖法院，只要该约定不违背级别管辖和专属管辖的规定，那么就以约定的法院为准。当事人能够通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地点的法院里进行选择。
（2）法定管辖：当合同没有约定管辖法院时，按照法定管辖处理。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋买卖合同，若未明确合同履行地，由于是交付不动产，不动产所在地即为合同履行地，纠纷由房屋所在地法院管辖。

提醒：在签订房屋买卖合同时，可根据自身情况合理约定管辖法院。若未约定，需清楚法定管辖规则。遇到复杂纠纷，建议咨询以确定合适的管辖法院。
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（一）合同有约定管辖法院且符合规定时，以约定为准。当事人可在书面协议中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，按照约定向该法院提起诉讼。

（二）合同未约定管辖法院时，按照法定管辖。由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。若房屋买卖合同未明确合同履行地，交付不动产的，房屋所在地为合同履行地，纠纷由房屋所在地法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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普通房屋买卖合同纠纷管辖有两种情形：
一是约定管辖。若合同约定管辖法院，且不违反级别与专属管辖规定，以约定为准。当事人能书面选与争议有实际联系地点的法院，像被告住所地等。

二是法定管辖。若合同没约定，由被告住所地或合同履行地法院管辖。房屋买卖未明确履行地，交付不动产时，房屋所在地为履行地，纠纷由房屋所在地法院管。
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结论：
普通房屋买卖合同纠纷管辖分约定管辖和法定管辖。有有效约定管辖条款按约定，无约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖，房屋纠纷中未明确履行地时由房屋所在地法院管辖。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人在房屋买卖合同里可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地等，前提是不违反级别管辖和专属管辖规定。要是合同没约定管辖，因合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于房屋买卖合同，若未明确合同履行地，交付不动产的，不动产所在地就是合同履行地，即由房屋所在地法院管辖。这是为了方便当事人诉讼，也利于法院审理案件。若在房屋买卖中遇到合同纠纷管辖问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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普通房屋买卖合同纠纷管辖有约定管辖和法定管辖两种情况。若合同约定管辖法院且不违反级别与专属管辖规定，以约定为准，当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地、合同履行地等。若合同未约定管辖法院，则按法定管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于房屋买卖合同，若未明确合同履行地，交付不动产时，不动产所在地即房屋所在地为合同履行地，纠纷由房屋所在地法院管辖。

解决措施和建议如下：
1.当事人签订合同时，可根据实际情况约定管辖法院，明确约定内容，避免后续争议。
2.若未约定管辖，发生纠纷后要准确确定被告住所地和合同履行地，准备好相关证据。
3.了解不同法院的审判特点和司法环境，以便更好应对诉讼。